Il Mutuo Giada Giovani è un finanziamento immobiliare erogato appositamente per soddisfare le esigenze della clientela più giovane degli istituti di credito, che voglia procedere nella transazione di acquisto di un’abitazione da destinare come prima casa, potendosi avvantaggire della presenza di un tasso di interesse variabile, con rate di importo compatibile con le proprie risorse finanziarie, perchè conguagliate con un unico pagamento finale a titolo di maxi rata.

Il finanziamento possiede pertanto come caratteristica economica principale quella di applicare un tasso di interesse variabile al capitale mutuato. Il tasso sarà infatti calcolato prendendo come base di riferimento l’Euribor a 3 mesi, maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di credito erogante. L’importo finanziabile non può invece eccedere di norma l’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto, come da perizia da effettuarsi a cura della banca.

La durata massima del piano di ammortamento può giungere fino ai 25 anni. Il giovane richiedente il finanziamento potrà tuttavia domandare una scadenza inferiore (pari, a scelta, tra 5, 10, 15 o 20 anni), potendo altresì estinguere anticipatamente il debito residuo. L’operazione di estinzione anticipata è effettuabile in qualsiasi momento, per importi totali o parziali rispetto al capitale rimanente, senza subire l’applicazione di alcuna commissione a titolo di penale.

Come già anticipato in apertura di post, il mutuo prevede inoltre un rimborso rateale si una sola parte del capitale. Di conseguenza, l’importo delle rate sarà molto contenuto rispetto allo standard. La differenza tra l’importo “ordinario” delle rate e quello “scontato” è da ripagarsi in un’unica soluzione all’atto dell’estinzione naturale del contratto di finanziamento, momento in cui il mutuatario dovrà necessariamente adempiere al pagamento di una maxi rata a titolo di conguaglio.