Il Mutuo Carate Tasso Misto è un finanziamento immobiliare ipotecario che riserva al mutuatario un’interessante possibilità: il cliente dell’istituto di credito erogante potrà infatti modificare – a condizioni e in finestre temporali predeterminate – la forma tecnica del tasso di interesse prescelto in sede di sottoscrizione del contratto di mutuo, riservandosi così un potenziale cambio di preferenze in tal senso.

In altri termini, grazie al finanziamento a tasso misto in questione, il mutuatario sceglierà in misura definitiva solo il tasso di interesse di partenza (fisso o variabile): si tratta di un tasso che verrà applicato per un periodo iniziale comunque non superiore ai 3 anni, al termine dei quali il mutuatario potrà esercitare la facoltà di cambiare la forma tecnica del tasso applicato al capitale residuo, o confermare la stessa forma tecnica iniziale.

In caso di passaggio al variabile, inoltre, il mutuatario potrà altresì scegliere il proprio parametro di riferimento tra il “tradizionale” Euribor (maggiormente volatile nel breve termine) e il tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come principale riferimento per le operazioni di rifinanziamento.

In ogni caso, la durata complessiva dell’ammortamento non sarà superiore ai 30 anni. Il mutuatario anche in questa ipotesi potrà estinguere anticipatamente il debito residuo, attraverso un’operazione effettuabile per importi totali o parziali, in qualsiasi momento, e senza il pagamento di alcuna commissione a titolo di penale.