Il Mutuo Nuovo a tasso variabile è un finanziamento immobiliare ipotecario caratterizzato per la presenza di un tasso di interesse indicizzato, che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di poter usufruire delle favorevoli evoluzioni dei mercati finanziari, con conseguente abbassamento del parametro di riferimento sottostante il tasso di interesse, e del livello delle rate periodiche da pagare.

La durata massima dell’operazione è fissata dall’istituto di credito in 30 anni. Il mutuatario potrà alternativamente scegliere scadenze inferiori, pari a 10, 15, 20 o 25 anni. Consentita, ovviamente, anche l’estinzione anticipata, da effettuarsi in qualsiasi momento, per importi totali o parziali rispetto al debito residuo, senza subire l’applicazione di alcuna penale per la cessazione prematura del rapporto finanziario.

L’importo massimo finanziabile è invece pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come risulterà da perizia effettuata dall’istituto di credito erogante. Il tasso applicato è pari alla sommatoria tra un parametro come l’Euribor a 3 mesi, e una maggiorazione rappresentata da uno spread, tanto più elevato quanto maggiore sarà la durata complessiva originaria della transazione di natura finanziaria.

L’erogazione di quanto richiesto avverrà in un’unica soluzione. Il rimborso avverrà invece mediante pagamento di rate posticipate, con periodicità mensile o trimestrale, attraverso addebito diretto sul conto corrente. Obbligatoria è l’assicurazione contro i rischi da incendio e da scoppio sull’immobile; facoltative sono invece le coperture sui rischi di decesso e di invalidità del mutuatario.