Il Mutuo Nuovo con opzione sul tasso è un finanziamento immobiliare che presenta un tasso di interesse fisso per il primo anno del piano di ammortamento, e la possibilità di scegliere – a scadenze prefissate e stabilite nel contratto di finanziamento – se confermare l’applicazione di un tasso costante, oppure preferire l’applicazione di un tasso di interesse variabile, trasformando così il mutuo da finanziamento con onerosità certa a onerosità indicizzata.

Tale finanziamento permette infatti al mutuatario di poter esercitare l’opzione di passaggio al tasso variabile al termine del primo, quarto, settimo, decimo, quindicesimo, ventesimo e venticinquesimo anno. La durata massima dell’operazione non potrà invece eccedere i 30 anni, con il mutuatario che potrà comunque scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo, senza pagare alcuna commissioni per la cessazione del rapporto.

L’importo massimo finanziabile può giungere fino all’80% del valore commerciale dell’immobile, utile per soddisfare le esigenze di acquisto, costruzione o ristrutturazione di una proprietà immobiliare ad uso abitativo. Possibile altresì richiedere tale finanziamento per supportare operazioni di surroga di un mutuo precedentemente erogato e già in ammortamento.

L’erogazione nell’ipotesi di mutuo per acquisto avverrà in un’unica soluzione. Il rimborso invece prevederà la restituzione delle rate, fisse e posticipate (variabili se viene esercitata l’opzione), con una periodicità mensile o trimestrale, addebitate direttamente sul conto corrente.