Il Mutuo Nuovo Facile Stato Avanzamento Lavori a tasso fisso è un finanziamento immobiliare ipotecario che l’istituto di credito erogante rivolge alla clientela che necessita di voler costruire di una nuova proprietà immobiliare ad uso abitativo, potendo contare su un piano di rimborso a tasso di interesse fisso, con coerenza dell’importo delle rate per l’intera durata del piano di ammortamento.

Il tasso di interesse applicato al capitale mutuato sarà infatti calcolato come somma tra un parametro fisso, stabilito sul valore dell’IRS di periodo, e una maggiorazione (spread) altrettanto costante, che verrà concordato con l’istituto di credito erogante sulla base dell’estensione originaria del contratto.

A proposito di durate, sulla base di quanto stabilito dalla banca erogante, l’estensione massima non potrà eccedere i 20 anni. Il mutuatario potrà comunque optare per la formalizzazione di una scadenza inferiore, e potrà estinguere anticipatamente il debito residuo, in qualsiasi momento e senza pagare alcuna penale per la cessazione prematura del rapporto.

L’importo massimo concedibile è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come stabilito da perizia da effettuarsi a cura della banca. Il mutuo è infine accompagnato obbligatoriamente da una polizza assicurativa che tuteli il valore commerciale dell’immobile dai rischi di incendio e di scoppio.