Il Mutuo Prefix è un particolare finanziamento immobiliare ipotecario che unisce ai vantaggi della presenza di un tasso di interesse variabile quelli della fissazione di un tetto massimo all’aumento del parametro di riferimento su cui è calcolato il tasso applicato al capitale mutuato. In altri termini, tecnicamente il Mutuo Prefix è rappresentato da un finanziamento di natura pignoratizia, con tasso variabile e cap.

Il tasso di interesse applicato al capitale mutuato non supererà pertanto un certo limite stabilito in sede di stipula contrattuale. Questo conferirà al mutuatario la titolarità di un finanziamento immobiliare con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari (e pertanto potrà avvantaggiarsi di potenziali ribassi nell’importo delle rate) e, nel contempo, garantirà lo stesso che l’entità delle rate non superi una soglia massima desiderata.

Questo finanziamento può supportare finalità legate all’acquisto della prima casa per importi non superiori all’80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia effettuata dall’istituto di credito erogante. La durata massima del piano di ammortamento non eccederà i 25 anni, ferma restando l’eventuale estinzione anticipata da effettuarsi in qualsiasi momento, senza il pagamento di alcuna penale.

Sul fronte delle altre condizioni onerose, sono presenti commissioni di istruttoria nella misura di 0,95 punti percentuali con un minimo di 750 euro e un massimo di 4.500 euro. Presenti anche commissioni di incasso rata nella misura di 1,50 euro. L’assicurazione multi garanzia è infine abbinabile in maniera facoltativa, a seconda delle esigenze di tutela e protezione del mututario.