Quale è l’importo massimo richiedibile attraverso un mutuo? La risposta è ovviamente diversa a seconda del valore dell’immobile offerto in garanzia (quello su cui, di norma, verrà iscritta l’ipoteca). Le banche erogano infatti finanziamenti (anche) sulla base di una percentuale del valore cauzionale del bene ipotecato, generalmente stabilito attraverso la perizia di un tecnico.

Attualmente, la normativa legale sulle erogazioni di mutui fondiari impedisce che l’importo massimo finanziabile sia superiore all’80% del valore cauzionale del bene.

La diffusione, da diverso tempo, di mutui in grado di finanziare fino al 100% del valore dell’immobile offerto in garanzia è spiegata dalla presenza di assicurazioni aggiuntive per la parte eccedente il limite stabilito dalla normativa vigente.