Il Mutuo Replay è un finanziamento immobiliare ipotecario che ha la sua caratteristica economica principale nella presenza di un tasso di interesse variabile puro, e di una rata costante: al variare del parametro di riferimento, infatti, a subire mutamenti sarà solamente la durata complessiva del programma di rimborso, con allungamenti e accorciamenti a seconda dell’aumento o della diminuzione dello stesso tasso.

In virtù di quanto sopra, in caso di apprezzamenti nell’entità del parametro di riferimento, l’istituto di credito erogante ammette che la durata originaria del piano di ammortamento possa estendersi anche del 50% (quindi, un mutuo di 20 anni può arrivare a durarne anche 30); nel caso in cui l’incremento del parametro sia talmente importante da produrre dei potenziali aumenti ulteriori, anche l’importo della rata potrebbe subire variazioni.

L’importo massimo finanziabile attraverso questo mutuo è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile. Sul fronte dell’onerosità complessiva dell’operazione, riscontriamo commissioni di incasso rata per 1,50 euro, commissioni di istruttoria pari allo 0,95% dell’importo mutuato con un minimo di 750 euro e un massimo di 4.500 euro.

Facoltativa è infine l’assicurazione multi garanzia, che tutela il mutuatario e il suo nucleo familiare contro le conseguenze negative finanziarie derivanti dall’avvenimento dei sinistri previsti contrattualmente. Tra questi, l’invalidità, l’infortunio, la perdita involontaria del posto di lavoro, la malattia, il ricovero e, ovviamente, il decesso, con intervento attivo della compagnia di assicurazione a estinguere parzialmente o totalmente il debito residuo.