Ieri abbiamo avuto modo di esaminare brevemente le principali caratteristiche del Mutuo Jolly a tasso di interesse variabile, preannunciando l’esistenza di un ulteriore mutuo della stessa tipologia, ma contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse costante, con la conseguenza di rendere certo l’importo delle rate che comporranno il piano di ammortamento di questo finanziamento immobiliare per costruzione casa.

Il mutuo ora in questione può essere utilizzato per supportare finalità relative alla costruzione di una prima casa, potendosi avvantaggiare di erogazioni a tranche, in linea con lo stato di avanzamento dei lavori. In ogni caso, l’importo complessivamente erogato dall’istituto di credito non potrà eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile da realizzare, stando alla documentazione da allegare all’istruttoria.

Anche in questo caso – così come nell’ipotesi di un finanziamento a tasso di interesse variabile – la durata del mutuo dovrà necessariamente essere compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibilità di scelta di scadenze pari a 15, 20 o 25 anni. In qualsiasi momento, come è noto, il mutuatario potrà inoltre estinguere anticipatamente il debito residuo, senza pagare alcuna penale.

Il tasso di interesse applicato nella fase di ammortamento, come già preannunciato poche righe fa, sarà invece fisso, e calcolato sulla base dell’IRS di periodo, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito avendo come riferimento la durata complessiva dell’operazione finanziaria.