Il Mutuo Rubino è un finanziamento immobiliare ipotecario con un tasso di interesse variabile, e contemporanea garanzia della previsione di un tetto massimo certo e convenzionato al momento della stipula del contratto di mutuo. In tali termini, l’importo periodico delle rate dipenderà dall’andamento di un parametro di riferimento, ma non potrà comunque eccedere una soglia massima, rappresentativa dell’onerosità massima del mutuo.

Tale finanziamento presenta un tasso di interesse applicato al capitale mutuato parametrato all’Euribor a 3 mesi, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito sulla base della complessiva estensione dell’operazione di mutuo. A proposito di estensione, questa non potrà eccedere, di norma, i 25 anni, ferma restando la possibilità di optare per una scadenza inferiore, e di estinguere anticipatamente il debito residuo, senza pagare alcuna penale.

Il mutuo in questione è abbinabile a una polizza assicurativa che tuteli il valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto dai rischi di incendio e di scoppio sullo stesso; è inoltre facoltativamente accompagnabile con una serie di coperture multigaranzia a tutela della capacità del mutuatario di rimborsare le rate del programma di rimborso.

L’importo massimo finanziabile da questo mutuo è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia che verrà effettuata a cura dell’istituto di credito erogante. E’ comunque possibile richiedere l’erogazione del 100%, dietro prestazione di idonee garanzie assicurative aggiuntive.