Il Mutuo Tetto al tasso BPM è un finanziamento immobiliare ipotecario che ha come caratteristica principale la presenza di un tasso di interesse variabile con un cap all’applicazione dello stesso. In altri termini, il mutuatario potrà godere dei vantaggi derivanti dalla presenza di un tasso variabile, in linea con gli andamenti dei mercati finanziari, senza però correre il rischio di eccessivi apprezzamenti del parametro sottostante.

Il mutuo è infatti strutturato in maniera tale da impedire che il parametro di cui sopra (nella fattispecie, il tasso BCE) possa crescere oltre delle soglie indesiderate. In altre parole, grazie al mutuo Tetto al tasso, l’istituto di credito erogante permette al cliente di fissare un limite di onerosità massima complessiva al finanziamento immobiliare, senza che il mutuatario possa incorrere in brutte sorprese.

Il finanziamento si rivolge unicamente alla clientela privata che desideri acquistare o costruire delle proprietà immobiliari ad uso abitativo; ma non solo: il mutuo in questione può infatti essere utilizzato per dar seguito a operazioni di surroga attiva, sostituendo un mutuo già in essere con una linea di credito nuova, a condizioni rivedibili.

La durata massima del mutuo non può eccedere i 30 anni, ferma restando l’ipotesi di estinzione anticipata dello stesso. L’erogazione dell’importo richiesto (sino all’80% del valore commerciale dell’immobile) avverrà in un’unica soluzione. Il rimborso sarà invece determinato attraverso un piano di ammortamento in rate mensili, trimestrali o semestrali.