Il Mutuo Ubi Tasso Variabile è un tradizionale finanziamento immobiliare ipotecario che permette al soggetto beneficiario dell’intervento da parte dell’istituto di credito erogante di poter metter le mani su una linea di credito da restituire mediante un piano di ammortamento fino a un massimo di 50 anni, caratterizzato da rate di importo mutevole a seconda dell’andamento dei parametri di riferimento e dei mercati finanziari.

Il mutuo in questione è infatti contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse calcolato sulla base di un parametro variabile (l’Euribor a 3 mesi) cui va sommata una maggiorazione rappresentata da uno spread stabilito dall’istituto di credito sulla base principale della complessiva estensione dell’operazione di natura finanziaria.

L’importo massimo erogabile attraverso questo finanziamento è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia commissionata dalla banca erogante. La durata è come detto estendibile fino a un massimo di 50 anni, fermo restando la possibilità, concessa al mutuatario, di poter estinguere anticipatamente il debito residuo o selezionare una scadenza inferiore.

Il mutuo è infine assicurabile mediante una polizza multi garanzia che tutela sia l’immobile (contro i principali rischi derivanti dall’incendio o dallo scoppio) sia il mutuatario (contro le conseguenze finanziarie derivanti dal decesso, dall’invalidità totale permanente, dall’inabilità temporanea, dalla perdita involontaria del posto di lavoro, dalla malattia, dal ricovero).

Per ciò che concerne le altre condizioni economiche, ci limitiamo a segnalare l’opportuna assenza di commissioni di estinzione anticipata e di riduzione del finanziamento, e spese di incasso rata per 1,50 euro.