Secondo quanto sostiene Jonathan Miller, i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo nell’area di Manhattan continueranno a diminuire anche nei prossimi trimestri. Miller prevede inoltre che i prezzi delle case non subiranno alcuna ripresa fino a quando il mercato occupazionale di Wall Street non evidenzierà dei chiari segnali di rimbalzo: in altri termini, non vi sarebbe alcune speranza di vedere un aumento dei prezzi almeno fino alla fine del primo semestre 2010.

Miller si dice però fiducioso circa il futuro a medio termine del mercato delle case a Manhattan, ribadendo che i trimestri di deprezzamento davanti agli investitori non sarebbero certamente molti.

A preoccupare Miller sarebbe tuttavia la forte correlazione che il mercato immobiliare sta denotando nei confronti del mercato del lavoro dell’area: visto e considerato che il tasso di disoccupazione è dato in crescita per almeno metà del 2010, le previsioni non possono che essere particolarmente caute circa i tempi precisi di una ripresa.

Attualmente il tasso di disoccupazione di New York è salito al 10,3%, per un livello mai così elevato dal maggio del 1993. Il numero delle persone in cerca di un’occupazione nella metropoli americana è invece cresciuto a 415.800 unità.