Negli ultimi anni, il fenomeno dei pignoramenti sul mercato immobiliare statunitense ha finito con l’influenzare in maniera fin troppo significativa l’andamento dei prezzi delle proprietà abitative e il loro volume di compravendite. Anche il 2011 sembra essere iniziato con lo stesso trend, facendo registrare nuove flessioni per quanto concerne i valori commerciali delle abitazioni precedentemente oggetto di pignoramento.

Stando all’analisi compiuta dalla società di consulenza immobiliare RealtyTrac, ad esempio, le vendite di proprietà immobiliari ad uso abitativo precedentemente oggetto di pignoramento avverrebbero mediamente con uno sconto di quasi il 30% sul valore standard di mercato.

Questo scenario sta ovviamente generando forti conseguenze sull’intero mercato immobiliare commerciale, con la presenza delle case pignorate che sta trascinando al ribasso i prezzi di riferimento nel real estate statunitense.

La situazione non dovrebbe migliorare sensibilmente nel corso dell’intero 2011, che si preannuncia pertanto come l’ennesimo esercizio negativo in tal senso.