Il Mutuo Swimm Farfalla a tasso fisso, così come il suo “collega” a tasso variabile, è un finanziamento immobiliare piuttosto particolare, caratterizzato non solo dalla presenza di un tasso certo e costante per l’intera durata del piano di ammortamento (che conferirà al mutuatario la possibilità di conoscere con certezza l’entità delle rate del piano di rimborso) ma anche e soprattutto dalla presenza di un ammortamento differito.

In altri termini, il mutuatario potrà godere della possibilità di pagare la prima rata del programma di ammortamento dopo un periodo di differimento che può giungere fino a 12 mesi dall’erogazione. In questo periodo di preammortamento, verranno calcolati degli interessi sulla base dell’IRS di periodo, maggiorato di uno spread stabilito dall’istituto di credito: tali interessi andranno poi ripartiti sull’importo delle rate del piano di ammortamento.

Tale finanziamento è utilizzabile sia per far fronte alle operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione, sia per ottenere liquidità aggiuntiva offrendo in garanzia ipotecaria l’immobile oggetto di transazione.

Infine, per quanto riguarda la durata, l’estensione massima del piano di ammortamento è pari a 30 anni, con un’età massima del richiedente a scadenza pari a 75 anni. Possibile comunque procedere in ogni caso a estinzione anticipata, senza pagare alcuna commissione a titolo di penale.