L’operatore americano Miller Samuel Inc. sostiene che nell’area di Manhattan, per il terzo trimestre consecutivo, i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso residenziale sarebbero diminuiti ancora in maniera significativa. La causa è da ricercarsi prevalentemente nel cattivo andamento del mercato occupazionale della zona, che ha contratto in modo evidente la richiesta di appartamenti condominiali di pregio e di minore esclusività.

Di conseguenza, il prezzo medio di un appartamento a Manhattan è ora calato a 810 mila dollari, in flessione del 10% rispetto allo stesso periodo (il quarto trimestre) dello scorso anno.

Nel 2008, il prezzo medio di una proprietà immobiliare ad uso di civile abitazione giunse ai livelli record di 1,03 milioni di dollari.

Il numero delle vendite è tuttavia in crescita, sospinto da prezzi piuttosto bassi, o comunque ritenuti concorrenziali: il volume delle transazioni è infatti cresciuto dell’8,4% a 2.473 unità.