Colliers International ha diffuso attraverso i principali media di settore i nuovi dati relativi all’andamento dei prezzi delle case nelle più importanti aree urbane della Bulgaria. Dalla lettura dei dati quantitativi diramati, deduciamo che i valori commerciali delle abitazioni della capitale, Sofia, sono rimasti in lieve flessione anche durante la prima parte del 2010, con una diminuzione su base annua che permane fortemente in doppia cifra, con scarse garanzie su una pronta ripresa.

Ad esser più precisi, Colliers International sostiene che nella capitale bulgara i prezzi delle case avrebbero subito una diminuzione media di 3 punti percentuali nel periodo gennaio – giugno 2010; una contrazione dei prezzi delle proprietà immobiliari abitative che avrebbe condotto il decremento dei valori commerciali residenziali a – 17% rispetto al primo semestre dello scorso anno.

Pochi sono i quartieri cittadini che hanno subito una flessione inferiore al 15% su base annua, mentre non mancano le zone che hanno fatto sensibilmente peggio, con diminuzioni di valore anche superiori al 20%.

L’offerta immobiliare sembra insomma contraddistinguersi per un atteggiamento molto conservativo: i venditori, a meno che non siano costretti da urgenze finanziarie, sembrano congelare verso l’alto i prezzi delle case. Di contro, la domanda sembra avere le braccia sempre più corte, con una spesa immobiliare che, unitariamente, in rari casi supera i 70-80 mila euro per appartamento…