Stando a quanto rivela una recente analisi condotta dal gruppo di ricerca della Century 21 Real Estate, le variazioni dei tassi di interesse di riferimento da parte della Banca Centrale Australiana non saranno in grado di influenzare l’andamento presumibile dei valori delle proprietà immobiliari ad uso abitativo in Australia, che continueranno a crescere nonostante le manovre di politica monetaria dell’istituzione locale.

Secondo le principali rilevazioni da parte della società di consulenza, infatti, per fermare l’incremento dei prezzi delle case australiane sarebbe necessaria una forte crescita dell’offerta di settore, attraverso la concessione di permessi edilizi su numerosi lotti di terreno. Questo tuttavia potrebbe comportare attese di molti mesi o anni, e pertanto non si ritiene che nel breve periodo il trend dei prezzi possa cambiare radicalmente.

I prezzi delle proprietà immobiliari in Australia sono cresciuti dell’11% nel corso del 2009 rispetto ai valori rilevati alla fine dell’anno precedente. Questa forte risalita dei valori delle proprietà abitative ha indotto la Banca Centrale a compiere ripetuti incrementi dei tassi, portati al rialzo per cinque volte negli ultimi sei incontri della massima istituzione monetaria locale. Nel corso dell’ultima seduta, i tassi sono stati aumentati al 4,25%.

Secondo le osservazioni della stessa società di consulenza, tuttavia, perfino se la Banca Centrale continuerà ad agire in tal senso, i prezzi delle case australiane otterranno nell’anno in corso una crescita molto simile a quella riscontrata nel 2009.