I prezzi delle case del Regno Unito sono cresciuti ad un buon ritmo durante il mese di luglio. La determinante di questa improvvisa accelerazione nella crescita dei valori commerciali dell’immobiliare d’oltre manica è da riferirsi principalmente alla diminuzione – su soglie minime record – dei tassi di interesse di riferimento, che ha spinto in alto le richieste di mutui per acquisto di una casa.

Il costo medio di una casa è infatti cresciuto dello 0,6% a oltre 167,4 mila sterline, invertendo il lieve declino riscontrato durante il mese di giugno. Su base annua, i prezzi sono ora maggiori di oltre il 4,5%. Rispetto al picco record riscontrato nell’oramai lontano mese di agosto del 2007, i valori commerciali delle case del Regno Unito sono tuttavia inferiori ancora di circa 16 punti percentuali.

I principali osservatori del mercato immobiliare britannico sostengono che i prezzi delle case rimarranno sostanzialmente invariati durante tutto il 2010, e che a un basso livello dei tassi di interesse e una ripresa economica lentamente in atto, corrisponderà una domanda ancora troppo bassa per supportare una rapida risalita dell’intero mercato.

La domanda di settore dovrebbe inoltre subire delle significative pressioni al ribasso a causa del taglio della spesa pubblica pianificata dal governo, che sta cercando di contrarre gli investimenti, ma che avrebbe in tal modo scoraggiato la fiducia della cittadinanza circa un potenziale, sensibile e immediato sviluppo dell’economia locale.