Secondo quanto sostiene una recente ricerca condotta da Hometrack Ltd, nel Regno Unito i prezzi delle case sarebbero calati per la prima volta negli ultimi quindici mesi. La notizia deriva da una serie concomitante di determinanti, tra cui spiccano per importanza il taglio della spesa del governo sul fronte immobiliare e, dall’altra parte, un sorprendente incremento dell’offerta di settore, causato da un numero crescente di persone desiderose di “disfarsi” delle proprie seconde case, e non solo.

Di conseguenza, il prezzo medio di una casa in Inghilterra e in Galles è calato dello 0,1% a 158.700 sterline. Si tratta di una flessione minima rispetto al periodo di confronto precedente, ma questo è bastato per portare la società di consulenza immobiliare britannica a sostenere che i valori commerciali delle case potrebbero aver raggiunto un picco di periodo, e che potrebbero pertanto essere entrati in una fase inversa di decremento, piuttosto ampia.

Un volume crescente di case in vendita ha a tal proposito riguardato il secondo trimestre dell’anno: un fattore che sta influenzando negativamente i prezzi, contrastando la flessione della domanda di proprietà immobiliari ad uso abitativo, che è invece diminuita di 1,3 punti percentuali nell’intero Regno Unito, e addirittura del 2,7% nella capitale londinese.

Quanto sopra sta producendo delle significativa pressioni al ribasso nell’andamento dei prezzi commerciali delle case. Un trend che potrebbe, secondo Hometrack, riguardare l’intero mercato immobiliare, e in particolare il mercato secondario, per l’intera durata dell’anno e, probabilmente, anche i primi mesi del 2011.