Prezzi case, nuove previsioni pessimistiche nel Regno Unito

Capital Economics sostiene che i prezzi delle case nel Regno Unito subiranno una diminuzione sia nel 2010 che nel 2011, rilanciando inoltre le stime di un possibile declino anche per il 2012, per il quale vigono condizioni di elevata incertezza, e per il quale la società di consulenza immobiliare non ha ritenuto opportuno esprimere forecast quantitativi.

Stando a quanto sostengono gli economisti di Capital, infatti, le condizioni creditizie e il taglio alla spesa pubblica potrebbero nuocere gravemente alle speranze di ripresa del mercato immobiliare del Regno Unito, che pure aveva mostrato qualche lieve e timido segno di sviluppo nel corso delle prime settimane del 2010, tanto da far esprimere qualche analista in termini decisamente ottimistici.
 
In particolare, Capital sembra porre seri dubbi sul futuro comportamento degli istituti di credito britannici, che pur garantendo finanziamenti immobiliari a tassi convenienti (il tasso di riferimento della Bank of England si mantiene d’altronde su quantitativi minimi record da oltre un anno) sarebbero poco propensi a concedere mutui per acquisto prima o seconda casa.
 
Il livello delle erogazioni di finanziamenti immobiliari da parte degli istituti di credito locali è infatti ancora su livelli pressochè dimezzati rispetto al 2007, e le prospettive per i prossimi trimestri non forniscono alcuna considerazione incoraggiante.