La società di analisi Jones Lang LaSalle ha pubblicato un nuovo report dove cerca di stimare il futuro andamento dei prezzi delle case nel corso del 2011. L’analisi sul mercato inglese e britannico rivela dei dati piuttosto noti, e non presenta alcuna sorpresa di rilievo (è stato comunque portato al ribasso il target sull’andamento dei valori commerciali), denotando tuttavia un allargamento tra il trend che assumeranno i prezzi nella principale città dell’area (Londra) e quelli relativi alla restante parte del Regno Unito.

Secondo la società, infatti, il mercato immobiliare del Regno Unito vedrà i prezzi delle proprie case calare di circa 1 – 1,5 punti percentuali nel 2011 rispetto ai prezzi con i quali sarà chiuso, in media, l’attuale esercizio finanziario.

A Londra la situazione sarà caratterizzata da una netta controtendenza, con i prezzi delle case della principale metropoli britannica che invece subiranno una crescita di almeno 2 punti percentuali su base annua, anticamera vera e propria per una corposo rialzo dal 2012 al 2014, triennio nel quale è previsto uno sviluppo dei valori commerciali delle case pari ad almeno 8 punti percentuali.

Sulle determinanti che hanno portato Jones Lang LaSalle a ribassare le stime sull’andamento dell’immobiliare del Regno Unito vi sono pochi dubbi: il taglio della spesa che il governo sta producendo in queste settimane porterà a un calo della domanda di abitazioni, e a un conseguente ribasso dei valori di proposta sul mercato.