Secondo quanto ha dichiarato recentemente MDA Data Quick in un recente comunicato stampa, i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo nelle aree meridionali della California hanno registrato un rialzo del 10% durante il mese di febbraio 2010 rispetto al livello riscontrato nello stesso periodo dell’anno precedente, grazie, principalmente, alla spinta derivante dall’utilizzo degli incentivi fiscali predisposti dall’amministrazione governativa.

Il prezzo medio di una proprietà immobiliare ad uso abitativo – prosegue MDA Data Quick nel proprio report – è cresciuto a quota 275 mila dollari, rispetto ai 250 mila dollari dell’anno precedente. Nelle contee di Los Angeles, Orange, Riverside, San Bernardino, San Diego e Ventura si tratterebbe del terzo incremento mensile consecutivo, per un segnale piuttosto chiaro di un tentativo di ripresa duratura delle attività del mercato immobiliare locale.

Un altro dato significativo riguarda inoltre il peso che i pignoramenti immobiliari hanno sul totale delle vendite: stando a ciò che sostiene la MDA, infatti, la proporzione delle compravendite di case oggetto di pignoramento rispetto al totale è scesa al 42% rispetto al 57% rilevato nello stesso periodo dell’anno precedente.

Nonostante la forte ripresa dell’ultimo trimestre, nella California del Sud il prezzo delle case è ancora inferiore del 46% rispetto al picco massimo toccato nel 2007, quando il valore medio di un’abitazione era pari a ben 505 mila dollari. Il punto minimo è invece stato raggiunto nel mese di aprile del 2009, quando il valore medio di una proprietà immobiliare ad uso abitativo precipitò a 247 mila dollari.