La situazione del mercato immobiliare canadese è sicuramente in fase di recupero: dopo aver trascorso un periodo piuttosto turbolento, il real estate locale pare godere di uno stato di salute meno precario, con delle prospettive di sviluppo positive per quanto concerne l’anno in corso e il successivo 2011. Non tutti, però, sembrano essere così ottimisti, e sono pronti – invece – a scommettere su un progressivo ribasso dei valori immobiliari.

Stando alle valutazioni del Canada Mortgage and Housing Corporation i prezzi delle proprietà immobiliari ad uso abitativo del Paese nordamericano dovrebbero crescere sia nell’attuale 2010, sia nel 2011. Il mercato immobiliare è infatti in condizioni determinanti più stabili rispetto che al recente passato, e il costo medio di un’abitazione dovrebbe svilupparsi oltre la soglia dei 350 mila dollari nei prossimi 18 mesi, con una crescita di 1,4 punti percentuali rispetto ai dati attuali.

Altre stime portano invece alla ribalta delle opinioni significativamente differenti. Secondo alcuni osservatori infatti il mercato immobiliare canadese conseguirà delle performance negative anche nel biennio in corso, con deprezzamenti dei valori delle case nell’ordine di 1,5 punti percentuali nel 2010, e addirittura ulteriori 3 punti percentuali nel prossimo anno.

Così come in altre aree dello stesso Continente (il nostro riferimento è principalmente allo scenario immobiliare degli Stati Uniti d’America) molto dipenderà dall’andamento del mercato occupazionale. Il tasso di occupazione è attualmente in crescita, ma alcuna analisi pongono dubbi sulla sostenibilità di tale elemento.