Secondo una recente analisi, i prezzi delle case della Nuova Zelanda continueranno a calare non solamente per la restante parte dell’anno, ma anche per il 2011. Il declino dei valori commerciali delle abitazioni del Paese oceanico, infatti, sarà duraturo e, pur senza particolari drammi, proseguirà con un lungo calo per la rimanente parte del biennio in corso, a causa di una discreta gamma di determinanti negative.

A sostenere quanto sopra è stata negli scorsi giorni la Westpac Banking Corp., un istituto di credito che conduce periodici monitoraggi sull’andamento del mercato immobiliare locale, il quale ha affermato come l’andamento dei tassi di interesse di riferimento sulle operazioni del settore, e un trend demografico insoddisfacente rispetto a quanto conseguito in Nuova Zelanda nell’ultimo decennio, penalizzeranno la potenziale ripresa del mercato real estate locale.

In particolare, gli analisti dell’istituto sembrano convinti che l’istituzione monetaria locale porterà al rialzo i tassi di interesse, producendo una minore convenienza economico finanziaria a dar seguito a operazioni di mutuo, e scoraggiando così potenziali investitori dall’ottenere linee di credito ad hoc per il compimento di transazioni immobiliari.

Ancora, l’immigrazione verso la Nuova Zelanda è vista in fase di deciso rallentamento. Questo dovrebbe provocare una minore richiesta di abitazioni in locazione e in acquisto, con ciò che ne consegue sul fronte dell’andamento dei valori commerciali, che subiranno in tal modo delle evidenti pressioni al ribasso.