I prezzi degli uffici e delle proprietà immobiliari commerciali, negli Stati Uniti, hanno subito un deciso calo durante il mese di aprile. La motivazione è da ricondurre principalmente allo “sbarco”, sul mercato immobiliare locale, di un importante volume di proprietà immobiliari precedentemente oggetto di esproprio, che hanno contribuito a generare importanti flessioni al ribasso nei valori di mercato di tali proprietà ad uso non abitativo.

Stando all’indice sui prezzi delle proprietà commerciali prodotto da Moody’s, infatti, i valori sono mediamente diminuiti di 3,7 punti percentuali rispetto al mese di marzo, e di 13 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Attualmente, l’indice ha un valore che è inferiore del 49% rispetto al picco del mese di ottobre del 2007, molto vicino ai valori medi riscontrati ben dieci anni fa.

Quasi il 30% delle transazioni immobiliari commerciali avvenute nel mese di aprile hanno riguardato proprietà precedentemente oggetto di esproprio. Il quarto mese dell’anno è così il 17mo periodo consecutivo nel quale gli accordi su proprietà espropriate hanno collezionato un peso superiore al 20% del totale.