Prezzi negozi sempre più alti a New York

New York, così come Parigi, Londra, Hong Kong e Sydney, possono vantare un fattore in comune: in queste metropoli, nonostante l’evidente crisi dei consumi, i canoni di locazione dei negozi situati nelle strade commerciali più note al mondo non accennano a diminuire e, anzi, in alcuni casi riscontrati dalla recente osservazione del gruppo Richard Ellis, hanno continuato la loro strada al rialzo nonostante le difficoltà del settore.

Un dato su tutti ci è sembrato particolarmente rilevante. Secondo i principali dati diffusi da Richard Ellis, una compagnia giapponese avrebbe pagato in anticipo ben 300 milioni di dollari per utilizzare uno spazio commerciale nella zona della Fifth Avenue, uno degli spot dello shopping più noti di tutto il Pianeta.
 
Al di là di questi eccessi, riscontriamo comunque come a Manhattan i canoni di locazione degli spazi commerciali siano cresciuti di oltre 5 punti percentuali nel corso dell’ultimo trimestre rispetto ai tre mesi precedenti. L’andamento complessivo del mercato immobiliare commerciale di New York è invece inverso, visto che la Grande Mela ha chiuso i primi tre mesi dell’anno con un calo degli affitti di circa 4 punti percentuali.
 
Insomma, a leggere questi dati sembrerebbe che il segmento del lusso stia tenendo terreno piuttosto bene, nonostante la crisi. Le stesse considerazioni varrebbero inoltre per Sydney, dove i prezzi degli affitti nelle zone di maggior pregio continuano a crescere, e per le esclusive aree parigine e londinesi, dove i canoni di locazione, nella peggiore delle ipotesi, sono rimasti pressoché stabili.