Secondo quanto sostiene un recente studio diramato agli osservatori dal società di brokeraggio Studley Inc., i canoni di locazione per gli uffici di Manhattan sarebbero calati del 30% durante il 2009. La motivazione principale di questa significativa contrazione nei prezzi degli affitti sarebbe riferibile al deludente andamento di molte società finanziarie, che per tagliare sui costi avrebbero abbandonato gli esclusivi spazi storicamente occupati a Manhattan, rendendo così disponibili, sul fronte dell’offerta, numerosi immobili ora sfitti.

Di conseguenza, gli affitti per un immobile di “classe A” (i più prestigiosi) sono ora pari a 63,53 dollari per metro quadro.

La società di consulenza ha però voluto specificare che, contrariamente a quanto accaduto nel primo semestre del 2009, dove la diminuzione dei prezzi è stata definita in “caduta libera”, nel corso della seconda metà dell’anno il calo degli affitti è stato molto più graduale, sintomatico – forse – del raggiungimento di una stabilizzazione nel brevissimo termine.

Il numero di posti di lavoro persi nel solo settore finanziario, e nella sola area di Manhattan, ammonta a 40.000 unità dall’inizio della crisi finanziaria.