Sul mercato bancario italiano esistono oggi un numero davvero elevato di differenti tipologie di finanziamento immobiliare ipotecario. I mutui possono però essere catalogati in due principali gruppi, a seconda del tasso applicato: avremo perciò da una parte i mutui a tasso fisso, e dall’altra parte i mutui a tasso variabile. Ma non solo. Di fianco a queste due macrocategorie sono sorte da tempo altre tipologie.

Tra queste, possiamo sicuramente ricordare i mutui a tasso misto, o ancora i mutui a tasso bilanciato, o quelli con un tetto massimo (il c.d. cap) di applicazione dei tassi di interesse.

All’interno di ogni categoria esistono inoltre altre sub-tipologie di mutui, che concorrono ad arricchirre la gamma di prodotti finanziari oggi esistenti in Italia, in grado di soddisfare (quasi!) tutte le esigenze di finanziamento da parte dei cittadini privati e delle imprese della Penisola.