Il Mutuo Carate Tasso Variabile Rata Fissa è un finanziamento immobiliare ipotecario che ci dà l’opportunità di analizzare in che modo sia possibile unire i vantaggi derivanti dall’applicazione di un tasso di interesse indicizzato, con la serenità derivante dalla presenza di un piano di ammortamento costituito da rate di importo costante fino alla naturale o alla anticipata scadenza del contratto di mutuo.

Il mutuatario che sottoscrive un mutuo di questa tipologia potrà infatti scegliere se rendere la durata dell’ammortamento pienamente flessibile, o introdurre all’interno del piano di rimborso una maxi rata finale.

Nel primo caso, all’aumentare del tasso di interesse di riferimento, la durata complessiva dell’operazione subirà un incremento lasciando invece invariato l’importo della rata. Nell’ipotesi inversa, il piano di ammortamento subirà un accorciamento mantenendo sempre costante l’importo della rata.

Nel secondo caso, il “saldo” derivante dall’eventuale aumento del tasso di interesse di riferimento (o l’eventuale diminuzione) sarà riferibile alla determinazione di una maxi rata finale che chiuderà il contratto di mutuo al termine dell’ordinario piano di ammortamento.

Il tasso di interesse finale applicato sul capitale mutuato sarà calcolato sulla base di uno dei parametri tradizionali (Euribor o BCE), a seconda della libera preferenza del mutuatario.

Anche questo finanziamento è infine estinguibile in qualsiasi momento, senza l’applicazione di alcuna penale.