Il Mutuo rata costante è un finanziamento immobiliare ipotecario che permette al mutuatario di poter affrontare un’operazione di acquisto casa con la tranquillità di poter contare su un tasso di interesse variabile che non susciterà mutamenti nell’importo delle rate, che rimarranno costanti per l’intera durata del piano di ammortamento, salvo estinzione anticipata del debito residuo scelta facoltativamente dal titolare del rapporto.

A mutare in caso di variazione del tasso di interesse sarà infatti la durata del programma di rimborso, che subirà un incremento in caso di apprezzamento del parametro sottostante, e, di conseguenza, un decremento nell’ipotesi di deprezzamento del parametro stesso, rappresentato dall’Euribor a 3 mesi (maggiorato di uno spread fisso, stabilito dall’istituto di credito a seconda dell’estensione dell’operazione).

A proposito di durata, questa non può superare i 25 anni; tuttavia il piano di ammortamento sarà estensibile fino ai 30 anni nella sola ipotesi di incremento del parametro di riferimento sopra ricordato. Nel caso di acquisto dell’abitazione principale, è possibile collegare il tasso di interesse al tasso di interesse che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le operazioni di rifinanziamento.

L’erogazione del capitale mutuato avverrà in un’unica soluzione all’atto della stipula del contratto di finanziamento. La restituzione avverrà invece mediante addebito automatico sul conto corrente del mutuatario, secondo una periodicità necessariamente mensile. Possibile abbinare questo finanziamento a una serie di polizze di tutela multigaranzia sull’immobile e sull’integrità del mutuatario.