Il Mutuo P-Cap è un finanziamento immobiliare ipotecario che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di poter entrare in possesso di un mutuo caratterizzato da rate di importo variabile, ma comunque mai superiore a un limite predefinito e determinato in sede contrattuale. Ciò è reso possibile grazie alla presenza di un particolare “cap“, cioè di un tetto applicato ai tassi di interesse sui capitali mutuati.

In altri termini, il mutuo a tasso di interesse variabile con cap consentirà al cliente di poter beneficiare di eventuali periodi favorevoli nell’andamento dei tassi di interesse di mercato (con conseguenti cali nell’importo delle rate) senza tuttavia correre il rischio che andamenti avversi abbiano ripercussioni troppo serie sul proprio equilibrio finanziario.

Tale mutuo è richiedibile principalmente per far fronte alle esigenze di acquisto di una prima o di una seconda casa, con un importo massimo domandabile che non può eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria.

La durata massima del piano di ammortamento non può invece superare i 30 anni: al mutuatario, la scelta di estinguere anticipatamente – in tutto o in parte – il debito residuo, senza pagare alcuna penale per la cessazione “prematura” del rapporto.