Il Mutuo Sardegna Fisso, erogato da un istituto di credito regionale, è un finanziamento immobiliare che consente al mutuatario di poter rimborsare delle rate di importo certo e costante nel tempo, senza doversi preoccupare di seguire l’evoluzione dei principali parametri di riferimento in grado di influenzare l’entità delle uscite periodiche nei tradizionali mutui a tasso di interesse variabile.

Il tasso applicato al capitale erogato sarà infatti calcolato come sommatoria tra l’IRS di durata e uno spread (costante) che sarà concordato con l’istituto di credito sulla base dell’estensione complessiva della transazione, la quale non potrà eccedere i 30 anni, salvo estinzione anticipata decisa da parte dello stesso mutuatario.

L’importo finanziabile non potrà di norma eccedere l’80% del valore commerciale della proprietà ad uso abitativa offerta in garanzia ipotecaria, come da perizia di stima che verrà effettuata a cura dell’istituto di credito erogante.

Infine, è obbligatorio l’abbinamento del mutuo con una polizza assicurativa in grado di coprire l’immobile dalle perdite di valore commerciale derivanti dai rischi di incendio e di scoppio. Sono invece facoltative le altre coperture assicurative personali sul mutuatario.