La Assofin ha pubblicato una recente analisi sull’andamento delle richieste di mutui effettuate durante i primi mesi del 2011. Dati che, si anticipa, sono piuttosto positivi, visto e considerato che confermano la buona inversione di tendenza avviata nel 2010, accentuata nel 2011, rispetto al calo riscontrato nel biennio 2008 – 2009, vero e proprio periodo nero per quanto concerne il comparto finanziario immobiliare italiano.

I dati Assofin ci rivelano invece che l’andamento dei nuovi mutui richiesti nei primi quattro mesi dell’anno è stato positivo per il 5,7% su base annua. Una percentuale che è condizionata ancora in maniera piuttosto forte dai mutui per rifinanziamento, ma che rimane positiva anche nell’ipotesi di sterilizzazione di tale dato (+ 2,1%).

Il dato forse più interessante è tuttavia relativo alla scelta della forma tecnica del tasso di interesse: gli italiani sembrano infatti ridare fiducia al tasso di interesse fisso, con una percentuale di mutui a condizioni certe che nei primi tre mesi dell’anno è stata pari al 30% del totale contro il precedente 15%.

La ragione ci sembra abbastanza semplice: è probabile infatti che i tassi di interesse di mercato siano destinati a salire rapidamente nel corso del prossimo biennio, inducendo una buona fetta di popolazione a tutelarsi mediante la fissazione di condizioni di onerosità predeterminate.