Il Mutuo IW Tasso BCE per sostituzione e liquidità è un finanziamento immobiliare con tasso di interesse parametrato al tasso che la Banca Centrale Europea utilizza per le operazioni di rifinanziamento, maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di credito, ma dipendente principalmente dall’estensione complessiva dell’operazione di natura finanziaria posta in essere nei confronti del mutuatario.

Come suggerisce il nome stesso del prodotto, il finanziamento può essere utilizzato per sostituire un vecchio mutuo già in corso di ammortamento presso un’altra banca, cogliendo l’occasione per richiedere della liquidità aggiuntiva da destinare al soddisfacimento di alcune esigenze di natura personale che dovessero presentarsi dinanzi al mutuatario.

La durata massima di questo finanziamento non potrà eccedere i 30 anni, ferma restando la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo, senza il pagamento di alcuna penale per la cessazione prematura del rapporto di natura finanziaria.

Obbligatorio è l’abbinamento del mutuo con un prodotto assicurativo che tuteli l’immobile sul quale andrà iscritta l’ipoteca dai rischi di incendio e di scoppio. Sono invece facoltative le coperture sulla vita del mutuatario.