Il Mutuo IW Variabile Euribor per sostituzione e liquidità è un finanziamento immobiliare che consente al cliente dell’istituto di credito erogante di poter affrontare con successo l’operazione di sostituzione di un vecchio mutuo in corso di ammortamento, approfittando della transazione per ottenere una nuova liquidità aggiuntiva, nei limiti di quanto stabilito dalle condizioni contrattuali concordate con la banca concedente tale linea di credito.

Il finanziamento è caratterizzato principalmente per la presenza di un tasso di interesse debitore calcolato come sommatoria tra l’Euribor a 3 mesi e uno spread che l’istituto di credito stabilisce proporzionalmente all’estensione complessiva della transazione: maggiore sarà la durata del mutuo e maggiore sarà anche lo spread applicato al parametro di riferimento di tale indicizzazione.

Come tutti i finanziamenti a tasso variabile, la conseguenza principale di quanto sopra è rappresentata dall’instabilità nell’importo delle rate, che potrebbe subire un incremento o un decremento (anche significativo, e anche nel breve termine) a seconda dell’andamento più o meno favorevole dei mercati finanziari e, in essi, dei parametri di riferimento dei tassi.

Per ciò che concerne le altre principali caratteristiche contrattuali, la durata massima dell’operazione può spingersi fino ai 30 anni. Obbligatoria è la sottoscrizione di un’assicurazione contro i rischi di incendio e di scoppio sull’immobile. Facoltativa è invece la copertura assicurativa sui casi di decesso e invalidità totale del mutuatario.