La sostituzione del mutuo è un’operazione mediante la quale Unicredit consente al proprio cliente di traslocare un mutuo precedentemente erogato da un istituto di credito diverso dal proprio gruppo, consentendo al cliente di cogliere questa occasione per poter rivedere alcune condizioni economiche di riferimento sul mutuo, come ad esempio la durata residua della transazione, o le forme di flessibilità applicabili al tasso e alle rate.

Proprio l’elevata flessibilità è la caratteristica fondamentale di questo mutuo per surroga attiva, contraddistinto infatti dalla possibilità di poter variare – nei modi e nei termini stabiliti dal contratto – la forma tecnica di tasso di interesse.

Il mutuatario potrà pertanto riservarsi la facoltà di trasformare il proprio mutuo da un finanziamento a tasso fisso (con onerosità certa delle rate) a un finanziamento a tasso indicizzato (con importo variabile delle rate) o viceversa.

La durata massima dell’operazione è infine stabilita in 30 anni. Tuttavia, il mutuatario potrà richiedere l’allungamento ulteriore di questo piano di ammortamento, per ulteriori 5 anni e 60 rate mensili.