Unicredit, così come tutte le altre banche italiane, ha reso possibile alla propria clientela la scelta del compimento di un’operazione di portabilità attiva del finanziamento, surrogando un precedente mutuo erogato da altri istituti di credito per poter dar seguito a operazioni di finanziamento immobiliare, quali ad esempio l’acquisto di una prima o di una seconda casa, o la ristrutturazione di un’unità immobiliare ad uso abitativo.

L’operazione, come da introduzione normativa con il c.d. decreto Bersani, è completamente gratuita, e il mutuatario non dovrà pertanto pagare alcun onere per il compimento di tale transazione.

Caratteristica economica principale della surroga in questione è la presenza di un tasso di interesse variabile per l’intera durata del piano di ammortamento, con la conseguenza che l’importo delle rate potrebbe subire delle variazioni in incremento o in decremento a seconda dell’andamento favorevole o meno dei tassi.

Per quanto concerne infine la durata complessiva della transazione, questa non potrà superare i 30 anni, estinguibili in qualsiasi momento con una semplice comunicazione del mutuatario, che non pagherà alcuna penale.