Surroga mutuo: tutto più facile grazie al Decreto Fiscale
Buone notizie per chi ha stipulato un mutuo e vuole applicare la surroga del finanziamento immobiliare passando dalla propria banca ad un’altra. Il Decreto Fiscale, approvato nelle ultime ore dal Consiglio dei Ministri, agevola infatti l’applicazione della surroga imponendo alle banche dei tempi limite al trasloco del mutuo, altrimenti scattano puntuali delle sanzioni pecuniarie.
In questo modo, si vuole rendere più fluida una procedura che risale ai tempi dei Decreti Bersani ma che molto spesso gli istituti di credito hanno applicato in maniera a dir poco personalizzata sia facendo una vera e propria “melina”, sia in alcuni casi anche applicando al mutuatario costi non dovuti per effetto di una errata applicazione delle norme.
Il Decreto Fiscale, in particolare, impone alla “vecchia banca” un tempo limite di trenta giorni per il trasloco del mutuo, altrimenti scattano a suo carico le sanzioni pecuniarie; le stesse sanzioni, tra l’altro, possono essere “scaricate” sulla nuova banca se è quest’ultima, invece, che ha la responsabilità nel mancato trasloco entro i termini imposti dalla Legge.
Di conseguenza, nel prossimo futuro si vedrà se questo nuovo “giro di vite” sulla surroga sarà tale da permettere liberamente ai mutuatari di traslocare il mutuo senza costi e senza perdite di tempo, cogliendo i vantaggi offerti dalla “nuova banca” in termini di durata del finanziamento immobiliare ma, soprattutto, in termini di tassi di interesse applicati.
Immagine tratta da: www.horses.it
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Commenti (3)
Spero che il decreto velocizzi le procedure. Vi segnalo il mio caso: ho dato mandato a Cariparma di surrogare il mutuo che ho contratto l’anno passato con ING Direct; l’incarico è stato affidato all’inizio di marzo; il mio notaio ha trasmesso la dovuta documentazione a Cariparma il 19 marzo scorso. Sono ancora in attesa di conoscere la data della surroga.
Saluti
Anch’io mi sto interessando per la surroga del mutuo, perchè il mutuo che ho adesso è davvero fuori mercato rispetto alle proposte che ho visto in giro. Ma la lentezza nell’opeerazione è dovuta agli istituti di credito che non si muovono o alle pratiche che richiedono tempistiche molto lunghe???
puoi surrogare il tuo mutuo velocemente grazie al nuovo decreto bersani!