Mutuo SAR Aperto è un finanziamento immobiliare che offre al mutuatario la possibilità di usufruire di un’elevata flessibilità nella scelta della forma tecnica dei tassi. Di fatti, dopo un primo periodo di applicazione di un tasso di interesse fisso, il cliente potrà scegliere se confermare la stessa costanza nei tassi, o passare all’applicazione di tassi di interesse in linea con le condizioni in essere nei mercati finanziari.

In altri termini, il contratto prevede l’applicazione di un tasso di interesse fisso sul capitale mutuato per i primi tre anni del programma di rimborso. Al termine di questa primissima fase il mutuatario potrà scegliere se mantenere il tasso di interesse fisso (che sarà ricalcolato alla data dell’esercizio della scelta) o prediligere l’applicazione di un tasso variabile indicizzato all’Euribor a 3 mesi.

L’importo massimo finanziabile attraverso questo mutuo è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia di stima effettuata a cura dell’istituto di credito erogante. La durata del piano di ammortamento non potrà invece eccedere i 15 anni, ferma restando la possibile estinzione anticipata del debito residuo senza pagamento di alcuna penale.

Il finanziamento è inoltre abbinato obbligatoriamente a una polizza assicurativa che tutela il valore commerciale dell’immobile contro i rischi di incendio e di scoppio. Facoltative sono invece le assicurazioni personali sul mutuatario.