Il mutuo a tasso BCE Mantova è un finanziamento a tasso di interesse variabile per l’intera durata del piano di ammortamento. Contrariamente ai “tradizionali” mutui a tasso variabile, tuttavia, questo finanziamento prevede l’applicazione di un tasso di interesse sul capitale mutuato calcolato sulla base del tasso che la Banca centrale europea utilizza come riferimento per le operazioni di rifinanziamento, sostitutivo del parametro Euribor, che fino a non troppo tempo fa costituiva l’unica base di calcolo dei tassi variabili.

La titolarità di questo mutuo permetterà così al mutuatario di potersi avvantaggiare di eventuali periodi di ribasso nell’andamento dei tassi di mercato e, di conseguenza, di dover pagare delle rate di importo decrescente nel tempo. Di contro, il mutuatario è altresì esposto al rischio di subire le conseguenze sfavorevoli di un trend inverso.

La durata del finanziamento non può eccedere i 30 anni di estensione complessiva: al mutuatario è comunque riconosciuta la possibilità di esercitare la scelta di estinguere anticipatamente il debito residuo, con un’operazione effettuabile in qualsiasi momento e senza pagare alcuna penale.

Infine, l’importo massimo finanziabile non potrà eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile, calcolato come minor valore tra quello presente nel compromesso di acquisto, e quello calcolato dai periti inviati dall’istituto di credito erogante.