Il Mutuo Sant’Elena a tasso di interesse fisso è un finanziamento immobiliare erogato con l’applicazione di un tasso di interesse certo e invariabile per l’intera durata del piano di ammortamento, conferendo così al mutuatario la possibilità di conoscere senza alcun dubbio l’importo delle rate che caratterizzeranno il programma di rimborso del mutuo, senza correre rischi di variazione tipi dei contratti di mutuo con tasso di interesse indicizzato.

Tra le altre principali caratteristiche del mutuo in questione, la presenza di una durata in grado di arrivare fino a un massimo di 30 anni. Il mutuatario potrà anche scegliere durate inferiori, ma almeno pari a 10 anni, e potrà estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento (ammessa anche la riduzione parziale), senza pagare alcuna penale.

Il tasso di interesse applicato al capitale mutuato sarà determinato come sommatoria tra l’IRS di durata e uno spread, concordato con l’istituto di credito ma dipendente principalmente dall’estensione dell’operazione (lo spread sarà maggiore quanto più elevata sarà la durata).

Ancora, è previsto un importo massimo finanziabile pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia da effettuarsi a cura dell’istituto di credito erogante. Obbligatoria è la prestazione di una garanzia ipotecaria sul bene oggetto di compravendita.