Il Mutuo BPP a tasso fisso con revisione è un finanziamento immobiliare ipotecario che è contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse certo e costante nel tempo, che subirà delle revisioni periodiche alla scadenza di ogni quinquennio. Pertanto, al termine del quinto, decimo, quindicesimo e ventesimo anno, il tasso di interesse applicato al capitale mutuato potrebbe subire degli adattamenti.

La durata massima di tale finanziamento è fissata contrattualmente in 25 anni. Come sempre, ricordiamo che il mutuatario è libero di scegliere delle scadenze inferiori, ma pur sempre superiori a cinque anni, così come potrà estinguere anticipatamente il debito residuo, in qualsiasi momento, senza il pagamento di alcun onere aggiuntivo a titolo di penale.

L’importo massimo finanziabile attraverso tale impegno finanziario può giungere di norma all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria. Obbligatoria è anche la sottoscrizione di un contratto di assicurazione che tuteli il valore commerciale dell’immobile dai rischi di incendio e di scoppio.

Sono invece facoltative le coperture assicurative sul mutuatario, che prevedano l’intervento attivo della compagnia di assicurazione – a estinzione del debito residuo, o di parte del piano di ammortamento – nell’ipotesi di decesso, invalidità totale permanente, inabilità, malattia, ricovero, infortunio, perdita involontaria del posto di lavoro.

L’importo massimo finanziabile può essere infine esteso fino al 100% del valore commerciale dell’immobile nel caso siano prestate particolari garanzie aggiuntive (es. fideiussioni bancarie).