Il Mutuo AV a tasso fisso per acquisto casa è un finanziamento immobiliare tradizionale, che consente al mutuatario di poter acquistare una proprietà ad uso abitativo, restituendo l’importo erogato nell’arco di un medio – lungo termine, e con il pagamento di rate di importo costante per l’intera durata dell’operazione, grazie alla presenza di un tasso di interesse fisso e invariabile, stabilito contrattualmente all’atto della stipula.

Il tasso applicato al capitale mutuato è infatti calcolato come sommatoria tra un parametro certo (l’IRS di durata) e uno spread, rappresentante una maggiorazione che il cliente bancario potrà stabilire con l’istituto di credito erogante, e dipendente principalmente dall’estensione complessiva dell’operazione.

A proposito di durata, questa non potrà eccedere i 30 anni. Il mutuatario potrà comunque optare per scadenze inferiori, e potrà altresì scegliere di estinguere totalmente o parzialmente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale per la cessazione prematura (completa o parziale) del rapporto.

Altre caratteristiche economiche sono invece relative all’importo massimo finanziabile (80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia di stima effettuata a cura della banca concedente) e le modalità di restituzione del capitale (attraverso pagamento di rate con periodicità mensile o trimestrale, con addebito automatico sul conto corrente).