Il Mutuo Sant’Elena a tasso variabile BCE è un classico finanziamento immobiliare a tasso di interesse variabile. Contrariamente ai mutui “tradizionali” appartenenti a questa categoria, il finanziamento presenta tuttavia un’indicizzazione non all’Euribor, bensì al tasso di interesse che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le operazioni di rifinanziamento, maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di credito erogante.

Tra le principali caratteristiche di questo mutuo, la presenza di una durata non superiore ai 30 anni, ferma restando la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo senza pagare alcuna penale, e la possibilità di ridurre parzialmente il capitale residuo.

Il limite massimo finanziabile è invece pari all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria, come da perizia di stima che verrà effettuata a cura dell’istituto di credito erogante.

Obbligatorio è infine l’abbinamento di una polizza contro i rischi di incendio e di scoppio sull’immobile. Facoltative sono le coperture contro le fattispecie di decesso, invalidità e inabilità sul mutuatario, con previsione di rimborso totale o parziale del debito residuo da parte della compagnia assicurativa.