Il mutuo a tasso variabile con cap Sant’Elena è un finanziamento immobiliare a tasso di interesse variabile, che si rivolge a quelle persone che necessitano di un mutuo per acquisto o costruzione casa, e che desiderano rimborsare l’importo erogato attraverso il pagamento di rate il cui importo dipenderà dall’andamento di un parametro di riferimento mutevole nel tempo, senza però correre il rischio di eccessivi apprezzamenti oltre soglie indesiderate.

Il mutuo a tasso variabile con cap prevede infatti l’applicazione di un tasso di interesse indicizzato all’Euribor, maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di credito erogante, cui viene altresì applicato un tetto massimo, un limite oltre il quale la crescita del tasso di interesse non potrà avvenire.

Di conseguenza, il mutuatario, pur entrando in possesso di un mutuo con condizioni di onerosità in linea con l’andamento dei mercati finanziari, potrà conoscere fin dal momento della stipula l’esatto ammontare della rata “massima” che potrebbe pagare all’interno del piano di ammortamento di riferimento.

Le altre condizioni economiche principali di riferimento sono invece relative alla durata massima dell’operazione pari a 30 anni, e a un importo massimo finanziabile non eccedente l’80% del valore commerciale dell’immobile. Obbligatoria è l’assicurazione contro i rischi di incendio e di scoppio sulla proprietà oggetto di contratto.