Il Mutuo AV Protezione è un finanziamento immobiliare caratterizzato dalla presenza di un tasso di interesse variabile con cap. Come abbiamo avuto più modo di vedere, questo determina un limite di apprezzamento del parametro di riferimento del tasso, che contribuisce a fissare un tetto massimo di onerosità oltre il quale il livello delle rate non potrà salire, dando così al mutuatario maggiore serenità rispetto ai mutui a tasso variabile “puro”.

Il mutuo in questione presenta un tasso di interesse indicizzato all’Euribor, con un livello massimo di crescita che non potrà eccedere il 5,50%. In tal modo, il mutuatario potrà conoscere con certezza, fin dal momento della stipula, l’ammontare massimo della rata da pagare periodicamente, senza subire ulteriori apprezzamenti oltre tale soglia.

Le finalità contemplate con tale mutuo sono quelle relative all’acquisto, alla ristrutturazione e al completamento o costruzione di una proprietà ad uso abitativo (sia essa una prima o una seconda casa), con un limite di finanziabilità pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, come da perizia da effettuarsi a cura dell’istituto erogante.

Per quanto riguarda le durate dell’operazione, è stabilito un minimo pari a 5 anni e un massimo pari a 40 anni. Il mutuatario potrà comunque estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale. E’ inoltre necessario che lo stesso mutuo sia accompagnato ad una polizza incendio e scoppio sull’immobile.