Il Mutuo AV Euribor è un finanziamento immobiliare a tasso di interesse variabile, con parametrazione all’Euribor, maggiorato di una percentuale fissa (lo spread). Il tasso subirà così degli scostamenti in virtù della crescita o della diminuzione del parametro di cui sopra, provocando degli apprezzamenti o dei deprezzamenti nell’entità delle singole rate, e condizionando così l’onerosità dell’intera operazione finanziaria.

Inoltre, per quanto riguarda la durata, l’istituto di credito erogante rende noto che in caso di richiesta per acquisto o ristrutturazione di una prima casa, questa può giungere fino a un massimo di 40 anni. Rimane comunque inteso che il mutuatario possa estinguere anticipatamente il debito residuo senza pagare alcuna penale, o ridurre parzialmente il capitale da restituire.

Le altre principali caratteristiche contrattuali fanno riferimento a un importo massimo finanziabile non superiore all’80% del valore commerciale dell’immobile (sia esso una prima casa, o una seconda casa), come da perizia che verrà effettuata a cura dell’istituto di credito erogante.

Infine, il mutuatario non potrà avere un’età superiore ai 75 anni al momento della scadenza del mutuo, nel caso di richiesta di acquisto o ristrutturazione di prima casa, o di 70 anni nell’ipotesi di seconda casa.

È infine obbligatoria la polizza assicurativa contro i rischi di incendio e di scoppio sull’immobile.