Il mutuo a tasso variabile e cap, disponibile presso la maggior parte degli istituti di credito italiani, e anche presso le filiali della Banca dell’Adriatico che siamo andati “virtualmente” a visitare quest’oggi, è un finanziamento immobiliare ipotecario che permette alla clientela della banca di poter acquistare la prima o la seconda casa a condizioni di onerosità complessivamente dipendenti dall’andamento di un parametro di riferimento variabile, ma senza sorprese eccessive.

L’andamento tradizionalmente oscillatorio dei tassi di interesse di mercato troverà infatti un limite all’apprezzamento nella fissazione di un cap, un tetto massimo alla crescita degli stessi tassi. In altri termini, in caso di incremento dei tassi di interesse di riferimento, il tasso applicato al capitale residuo non potrà eccedere comunque quello stabilito nel cap.

In tal modo il cliente della Banca dell’Adriatico potrà tutelare sè stesso garantendosi, fin dal momento della stipula del contratto di finanziamento, la conoscenza dell’importo massimo cui potranno tendere le rate in caso di andamento sfavorevole dei tassi di mercato.

Ricordiamo ancora che l’importo massimo finanziabile mediante tale mutuo non potrà crescere oltre l’80% del costo della casa, e che la durata dell’operazione – salvo estinzione anticipata della stessa – non potrà essere inferiore ai 10 anni o superiore ai 30.