Il Mutuo BPB Replay è un finanziamento immobiliare che si caratterizza per l’applicazione di un tasso di interesse variabile, e per la contemporanea presenza di un piano di ammortamento contraddistinto da rate di importo costante fino alla naturale o anticipata scadenza del programma di rimborso. A subire delle variazioni al mutare del tasso di interesse applicato al capitale mutuato sarà infatti la durata complessiva del piano di ammortamento.

Pertanto, come desumibile, al crescere dei tassi di interesse anche la durata del piano di ammortamento subirà un proporzionale allungamento. Al contrario, al diminuire dei tassi di interesse, anche la durata del piano di ammortamento subirà un accorciamento. L’estensione del piano di ammortamento non potrà comunque eccedere dei limiti convenzionalmente stabiliti dall’istituto di credito in sede contrattuale.

Il periodo di rimborso può infatti allungarsi unicamente fino al 50% della durata originaria: un mutuo di 10 anni può pertanto giungere fino a un massimo di 15 anni, e così via. In ogni caso, la durata totale del piano di ammortamento non può nemmeno superare i 30 anni, che corrispondere a una durata originaria di 20 anni.

Le altre caratteristiche fondamentali di questo prodotto sono infine relative a un limite massimo di finanziabilità pari a all’80% del valore commmerciale dell’immobile, uno spread sull’Euribor a 3 mesi a partire dall’1,40%, commissioni di istruttoria pari allo 0,95% con un minimo di 750 euro e un massimo di 4.500 euro, e commissioni di incasso rata per 1,50 euro.